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考文垂大学校外租房攻略

发布者:编辑:李春辉   发布时间: 2015-08-25 16:09   浏览次数: 10317

  考文垂就像榴莲一样,你爱它就会非常爱,不爱就会非常不爱。爱,基本是因为吃喝玩乐,市中心有无数的中(K)餐(歌)馆(房),若想购物也要啥有啥(并不是……);然而不爱,是因为考文垂这个城市总体给人一种落魄的感觉,治安很一般,白天还好,晚上则让人有点瘆得慌。离学校坐公交车通常需要20-30分钟,然而因为市中心的道路工程项目还没有完全弄好,就像个大工地一样。11/12路会绕路而行,出行时间也不大能保证。温馨提示:久而久之可能都懒得去上学了= =
 
  考文垂市中心主要有两种房源,一种是由私人公司经营的学生Studio,最出名的是Study Inn,每周租金的价位在130-180镑区间(也接受双人居住),包括Bill及上网费用,另外还带定期的清洁服务。目前该类Studio可能还有少量房源剩余;而另一种,则是中介经营的公寓,一个两房的公寓,根据新旧、路段的不同,每月租金大约在600-900镑之间(不包bill)。
 
  租房及签约程序
 
  1. 由于英国大多数的房子是作整栋出租的,因此首先你得找到几个室友,最好是认识信得过的朋友,且大家生活习惯能互相适应的。接着一起讨论,确定想租房子的地段,户型等等。
 
  2. 通过rightmove、zoopla等(或是华人中介如“家源”)租房网站搜索自己喜欢的房源,接着通过email或电话联系中介,查看房屋图片以及具体的租务信息(如租金,租期,保证金额,等等)。对于PG同学来说,大家通常会在华威大学呆上一整年,因此租期选12个月为好,不然在租约到期后可能还要另寻房子。
 
  3. 在筛选好房源后,联系中介。这时中介可能会让你先交定金或中介费,大概在75-150镑(每人)不等。完成缴付后,中介会将合同发给你,上面将列明具体出租房及承租方的义务及权利条款,以及具体的租务信息等等。待合同审核完毕及签署后(部分中介会要求你先付保证金,再签合同),中介会要求你缴纳一部分的保证金(又称“deposit”,大约是1-2个月的租金额),而这部分金额将存在特定的第三方代管机构的账户内,直到租约结束才会返还给承租人。若中途退租且无法找到替代人,则这部分金额将无法拿回。另外,在租期结束后,若房屋出现损坏的情况,房东也可要求扣除部分的保证金。
 
  4. 在缴纳完保证金后,依据合同条款,定期缴纳房租。
 
  5. 前往英国之前,联系好中介到达时间,这样就可以拿到钥匙直接入伙了。入伙的时候,记得检查房屋设备,拍下初始照片作为凭证,just in case房屋或是中介之后乱扣保证金。
 
  6. 在settle down以后,需要上网开一个gas和water的account,定期缴付费用,而wifi的服务通常是由电讯商提供,按年收费。关于这些内容,大家可以向中介或房东具体询问。
 
  7. 在住的过程中,如果房屋设施(如热水器)出现损坏,记得及时联系中介或是房东进行修理,通常这部分开支由出租方负责(但得看清合同!)。
 
  8. 最后,就是记得记得,再记得要定期缴纳房租啊,不然罚款就不好了。

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